Ticari Gayrimenkul Sektöründe Gözlemlenen Büyük Artış.
Ticari Gayrimenkul Fiyat Endeksi (TGFE), 2023’ün son çeyreğinde bir önceki çeyreğe oranla %12,5 artış gösterdi. Bu dönemde, yıllık bazda nominal olarak %98,2 ve reel olarak %21,8 artış yaşandı. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından yapılan açıklamaya göre, bu veriler geçtiğimiz yılın dördüncü çeyreğine ait ve ilk kez kamuoyu ile paylaşıldı.
Dükkan ve Ofis Fiyatlarındaki Artış
2023’ün son çeyreğinde, dükkan fiyatları bir önceki çeyreğe göre %13,1 artarken, yıllık bazda nominal olarak %98,9 ve reel olarak %22,2 artış gösterdi. Aynı dönemde, ofis fiyatları ise bir önceki çeyreğe göre %9 artış gösterdi ve yıllık bazda nominal olarak %94,2, reel olarak da %19,3 yükseldi.
Büyük Şehirlerdeki Endeks Değerleri
TGFE’nin 2023’ün son çeyreğindeki değişimine bakıldığında, İstanbul, Ankara ve İzmir’de endeks değerlerinin sırasıyla %9,4, %14,5 ve %13,6 arttığı görülüyor. Bir önceki yılın aynı çeyreğine göre İstanbul’da %80,9, Ankara’da %110,2 ve İzmir’de %110,1 artış kaydedildi.
Bu veriler, ticari gayrimenkul sektöründe yaşanan canlılığın ve yatırımcıların ilgisinin arttığının bir göstergesi olarak değerlendirilebilir. Sektördeki bu büyüme eğilimi, özellikle büyük şehirlerdeki ticari gayrimenkullere olan talebin artmasına işaret ediyor.