Türkiye’de İlk Çeyrekte Yapı Ruhsatlı Daire Sayısı 232 Bini Aştı

Türkiye’de konut üretimine yönelik yatırımlar yılın ilk çeyreğinde hızlandı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre ocak-mart döneminde yapı ruhsatı verilen daire sayısı geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 37 artarak 232 bin 252’ye yükseldi.

Aynı dönemde yapı ruhsatı verilen bina sayısı 34 bin 579 olurken, toplam inşaat alanı 44 milyon 406 bin 211 metrekareye çıktı. İlk çeyrek verileri, bina sayısında son 5 yılın; daire sayısı ve yüz ölçümünde ise son 9 yılın en yüksek seviyesine işaret etti.

İlk çeyrekte yapı ruhsatı verileri ne oldu?

Ocak-mart döneminde konut üretimine ilişkin temel göstergelerde çift haneli artışlar görüldü. Yıllık bazda hem bina sayısı hem daire sayısı hem de toplam inşaat alanı yükseldi.

• Yapı ruhsatı verilen bina sayısı: 34 bin 579
• Bina sayısındaki yıllık artış: yüzde 19,6
• Yapı ruhsatı verilen daire sayısı: 232 bin 252
• Daire sayısındaki yıllık artış: yüzde 37
• Toplam inşaat alanı: 44 milyon 406 bin 211 metrekare
• İnşaat alanındaki yıllık artış: yüzde 26,1

Bu tablo, konut üretimine dönük yatırım iştahının yılın ilk bölümünde yeniden güç kazandığını ortaya koydu.

Son 9 yılın en yüksek seviyesi hangi kalemlerde görüldü?

İlk çeyrek verilerinde en dikkat çekici artış daire ruhsatlarında kaydedildi. 232 bin 252 dairelik ruhsat hacmi, ocak-mart dönemleri dikkate alındığında son 9 yılın en yüksek verisi oldu.

Yüz ölçümünde de benzer bir tablo oluştu. Toplam inşaat alanı son 9 yılın zirvesine çıkarken, bina sayısında ise son 5 yılın en yüksek ilk çeyrek verisi görüldü.

Konut üretimindeki artışta hangi unsurlar öne çıktı?

Yüksek finansman maliyetleri ve talepteki görece yavaşlamaya rağmen ruhsat sayılarındaki yükseliş, sektörün orta ve uzun vadeli konut ihtiyacına dönük yatırımlarını sürdürdüğünü gösterdi. Özellikle büyük şehirlerde devam eden kentsel dönüşüm çalışmaları ile artan konut ihtiyacı, yeni projelerin devreye alınmasında etkili oldu.

Sektör temsilcileri, son iki yılda yüksek finansman maliyetleri nedeniyle beklemeye alınan birçok projenin yeniden hayata geçirildiğini belirtiyor. İnşaat maliyetlerindeki artış hızının önceki yıllara göre yavaşlaması da yatırımcıların maliyet hesabını daha öngörülebilir hale getirdi.

• Kentsel dönüşüm projelerinin hız kazanması
• Büyük şehirlerde artan güvenli konut ihtiyacı
• Ertelenen projelerin yeniden başlaması
• İnşaat maliyetlerindeki artış hızının yavaşlaması

Kentsel dönüşüm ve maliyet dengesi sektörü nasıl etkiledi?

Yapı ruhsatlarındaki yükselişte kentsel dönüşüm projeleri önemli rol oynadı. Deprem riski nedeniyle büyükşehirlerde dönüşüm çalışmalarının hız kazanması, ertelenen projelerin yeniden başlamasına katkı verdi.

Başta İstanbul olmak üzere birçok bölgede güvenli konut ihtiyacı yeni yatırımları artırdı. İnşaat maliyetleri yükselmeyi sürdürse de önceki yıllardaki sert artışların geride kalması, üreticilerin daha sağlıklı planlama yapabilmesine imkan sağladı.

Önümüzdeki dönemde konut üretimini neler destekliyor?

Sektördeki hareketliliği destekleyen başlıklar arasında kentsel dönüşüme yönelik devlet destekleri, ruhsat süreçlerindeki dijitalleşme ve alternatif finansman modelleri yer aldı. Bu unsurlar, yeni proje kararlarının daha hızlı alınmasına katkı sundu.

Sektör temsilcileri, yürürlüğe giren yeni düzenlemeler ve dönüşüm projelerinin etkisiyle konut üretimindeki artışın önümüzdeki dönemde de sürebileceğini değerlendiriyor.