Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın (TCMB) Haziran 2026 Hanehalkı Beklenti Anketi, vatandaşın birikim tercihlerinde belirgin bir yön değişimine işaret etti. Uzun süredir ilk sırada yer alan altına ilgi azalırken, gayrimenkul yeniden öne çıkan yatırım aracı oldu.

TCMB'nin 3.274 hanehalkının katılımıyla 5-12 Haziran 2026 tarihleri arasında uyguladığı ankete göre, "altın alırım" diyenlerin oranı bir ayda 4 puan azalarak yüzde 44,3'e geriledi. Mayısta bu oran yüzde 48,3, yılbaşında ise yüzde 52,8 seviyesindeydi.

Bu sonuç, altının yatırım aracı olarak popülaritesinde son iki ayda yaşanan kayba işaret ediyor. Altın hâlâ en çok tercih edilen araç olsa da, ikinci sıradaki gayrimenkulle arasındaki fark hızla kapanıyor.

Gayrimenkul talebi altı ayın zirvesinde

Altındaki gerilemeye karşın konut, arsa ve iş yeri yatırımlarına ilgi yükseldi. "Ev, dükkân veya arsa alırım" diyenlerin oranı bir ayda 3,9 puan artarak yüzde 37,1'e çıktı.

Bu oran yılın başında yüzde 31,2 düzeyindeydi. Böylece gayrimenkul tercihi son altı ayın en yüksek seviyesine ulaştı. Altın ile gayrimenkul arasındaki fark da 7,2 puana kadar indi.

Diğer yatırım araçları ne durumda?

Anket sonuçlarına göre altın ve gayrimenkul, yatırım tercihlerinde açık ara ilk iki sırayı paylaşıyor. Diğer araçlara ilgi ise sınırlı kaldı. Haziran ayı dağılımı şöyle:

  • Vadeli mevduat: yüzde 5,5 (Mayıs: yüzde 5,3)
  • Araba: yüzde 3,3 (Mayıs: yüzde 3,5)
  • Borsa: yüzde 2,8 (Mayıs: yüzde 3,1)
  • Döviz: yüzde 2,5 (Mayıs: yüzde 2,2)
  • TL'ye dayalı yatırım fonu: yüzde 1,5 (Mayıs: yüzde 1,0)
  • Dövize dayalı yatırım fonu: yüzde 1,3

Tercih neden değişti?

Uzmanlar, altın fiyatlarının uzun bir yükselişin ardından yatay seyre geçmesinin kısa vadeli kazanç beklentisini zayıflattığını belirtiyor. Nitekim gram altın, haziran ayında ay başına göre yaklaşık yüzde 7 değer kaybetti.

Buna karşılık konutun hem kira geliri sağlaması hem de enflasyona karşı koruma aracı olarak görülmesi, gayrimenkule ilgiyi artıran etkenler arasında gösteriliyor. Anket sonuçları, tasarruf sahiplerinin uzun vadeli ve fiziki varlıklara yeniden ağırlık vermeye başladığına işaret ediyor.

Enflasyon beklentisi geriledi

Ankette makroekonomik beklentilerde de iyimser bir tablo öne çıktı. Hanehalkının 12 ay sonrası yıllık enflasyon beklentisi, bir önceki aya göre 3,38 puan azalarak yüzde 46,13'e indi.

Bu beklenti mayısta yüzde 49,51, nisanda ise yüzde 51,56 ile zirve seviyesindeydi. Böylece enflasyon beklentisindeki düşüş trendi korunmuş oldu. Katılımcılar, son bir yılda ve gelecek 12 ayda fiyatı en çok artan kalemler olarak yine gıda ile yakıt ve enerjiyi gösterdi.

Kur ve konut fiyatı beklentisi

Anket, döviz tarafında yukarı yönlü eğilimin sürdüğünü ortaya koydu. Katılımcılar, dolar/TL kurunun 12 ay sonra ortalama 52,67 TL olacağını öngördü. Bir önceki ay bu beklenti 52,53 TL düzeyindeydi.

Konut tarafında ise fiyat artışı beklentisi devam ediyor. 12 ay sonrasına ilişkin konut fiyat artışı beklentisi yüzde 33,82 olarak ölçülürken, katılımcıların yüzde 63,5'i gelecek yıl konut fiyatlarının bugünkünden daha yüksek olacağını düşünüyor.

Ne anlama geliyor?

Anket verileri, hanehalkının yatırım davranışında önemli bir yön değişimine işaret ediyor. Altının liderliğini sürdürmesine rağmen gayrimenkule yönelişin hız kazanması, emlak piyasasına dair beklentilerin güçlendiğine dair bir sinyal olarak okunuyor.

Bu eğilimin önümüzdeki aylarda sürüp sürmeyeceği; altın fiyatlarının seyri, faiz kararları ve konut piyasasındaki gelişmelerle birlikte şekillenecek. Kur ve konut fiyatı beklentilerindeki yukarı yönlü görünüm ise hanehalkının fiyat artışı algısının devam ettiğini gösteriyor.

Bu içerikte yer alan veri ve değerlendirmeler bilgilendirme amaçlıdır; yatırım tavsiyesi niteliği taşımaz.