Türkiye İstatistik Kurumu'nun Eylül 2026 Tüketici Fiyat Endeksi verilerini açıklamasıyla birlikte ekim ayında yenilenecek kira sözleşmelerinde uygulanabilecek azami artış oranı netleşti.

TÜFE eylül ayında bir önceki aya göre yüzde 1,84 artarken yıllık enflasyon yüzde 29,73 olarak gerçekleşti. On iki aylık ortalamalara göre artış ise yüzde 31,49 oldu.

Konut ve çatılı iş yeri kiralarında artış tavanı, Türk Borçlar Kanunu kapsamında on iki aylık ortalama TÜFE değişimine göre hesaplandığı için ekim ayındaki azami kira artış oranı yüzde 31,49 olarak uygulanacak.

30 bin TL kira ne kadar olur?

Mevcut kira bedeli 30 bin TL olan bir konutta yüzde 31,49'luk tavan oran tamamen uygulanırsa artış tutarı 9 bin 447 TL oluyor.

Yeni kira bedeli bu durumda en fazla 39 bin 447 TL seviyesine çıkabiliyor.

Tarafların bu oranın altında artış konusunda anlaşması mümkün. Yüzde 31,49 oranı, normal yenileme döneminde uygulanabilecek üst sınırı ifade ediyor.

Geçen ay yüzde 31,79'du

Ağustos 2026 TÜFE verilerine göre on iki aylık ortalama yüzde 31,79 olmuş ve eylül ayında yenilenen sözleşmelerde bu oran esas alınmıştı.

Yeni veriyle birlikte kira artış tavanında sınırlı gerileme yaşandı.

Beş yılı aşan kira ilişkileri, kira tespit davaları ve mahkeme kararına konu sözleşmelerde ise farklı hukuki kurallar uygulanabiliyor.