Emlak Rehberi
Tapu ve parsel sorgulamadan kira artışına, tapu harcından emlak vergisine kadar ev sahiplerinin ve kiracıların en sık yaptığı işlemler: adım adım anlatım, yasal oranlar ve resmî hizmete doğrudan bağlantı.
-
01
e-Devlet'ten Tapu Sorgulama: Adıma Kayıtlı Taşınmazlar Nasıl Görülür?
Adınıza kayıtlı ev, arsa ve tarlaları e-Devlet'teki Tapu Bilgileri Sorgulama hizmetinden ücretsiz görebilir; ada, parsel, nitelik ve hisse bilgilerine ulaşabilirsiniz.
Rehberi oku → -
02
Parsel Sorgulama: Ada ve Parselle Arsa, Tarla Konumu Nasıl Bulunur?
Ada ve parsel numarasını bildiğiniz taşınmazın haritadaki yerini, yüzölçümünü ve niteliğini Tapu ve Kadastro'nun ücretsiz Parsel Sorgu uygulamasından görebilirsiniz.
Rehberi oku → -
03
Emlak Vergisi Ne Zaman, Nasıl Ödenir? Oranlar ve Muafiyetler
Emlak vergisi yılda iki eşit taksitle, Mayıs ve Kasım aylarının sonuna kadar ödenir. Vergiyi taşınmazın bulunduğu belediye toplar; oranlar, muafiyetler ve ödeme yolları.
Rehberi oku → -
04
Tapu Harcı Nasıl Hesaplanır? Alıcı ve Satıcı Ne Kadar Öder?
Satışta tapu harcı beyan edilen bedel üzerinden alıcıdan %2, satıcıdan %2 olmak üzere toplam %4'tür. Hesaplama, ödeme ve dikkat edilmesi gerekenler.
Rehberi oku → -
05
Kira Artış Oranı Nasıl Hesaplanır? Yasal Sınır ve Örnek Hesap
Yenilenen kira yılında artış, 12 aylık TÜFE ortalamasını geçemez. %25 sınırı 2024'te sona erdi; hesaplama, örnek ve 5 yıl sonrası kira tespiti.
Rehberi oku → -
06
Konut Kredisi Hesaplama: Aylık Taksit, Toplam Geri Ödeme ve Masraflar
Konut kredisinde aylık taksit tutar, faiz ve vadeyle hesaplanır. KKDF ve BSMV yoktur; ekspertiz, ipotek, DASK ve konut sigortası masrafları, erken kapama kuralları.
Rehberi oku → -
07
Kira Sözleşmesi Nasıl Yapılır? Depozito Sınırı, Damga Vergisi ve Dikkat Edilecekler
Kira sözleşmesinde nelere dikkat edilmeli? Depozito en fazla üç aylık kira bedeli olabilir; damga vergisi, teslim tutanağı ve adres bildirimi.
Rehberi oku → -
08
Zorunlu Deprem Sigortası (DASK): Nasıl Yaptırılır, Nasıl Sorgulanır?
DASK, tapuya kayıtlı konutlar için zorunludur; tapu işlemlerinde ve elektrik, su, doğalgaz aboneliklerinde poliçe istenir. Prim nasıl hesaplanır, poliçe nasıl sorgulanır?
Rehberi oku → -
09
Kira Geliri Beyannamesi: Kimler Verir, Ne Zaman ve Nasıl Verilir?
Konut kira geliri yıllık istisna tutarını aşarsa izleyen yılın Mart ayında beyan edilir. Hazır Beyan Sistemi, götürü gider, ödeme tarihleri.
Rehberi oku →
Emlak vergisinin 2. taksiti için son gün 30 Kasım 2026 (50 gün kaldı). Konut kredisi, kira artışı ve tapu harcı hesaplayıcıları →