Kira Geliri Beyannamesi: Kimler Verir, Ne Zaman ve Nasıl Verilir?
Konut kira geliri yıllık istisna tutarını aşarsa izleyen yılın Mart ayında beyan edilir. Hazır Beyan Sistemi, götürü gider, ödeme tarihleri.
Kısa cevap
Konut kira geliri, Gelir İdaresi'nin her yıl belirlediği istisna tutarını aşarsa izleyen yılın Mart ayında yıllık gelir vergisi beyannamesiyle beyan edilir. Beyan, Hazır Beyan Sistemi üzerinden yapılabilir; vergi Mart ve Temmuz aylarında iki eşit taksitte ödenir.
Kira geliri beyannamesi — resmî sayfaya gitGelir İdaresi · Hazır Beyan Sistemi ↗Ne gerekli?
- e-Devlet ya da Gelir İdaresi şifresi
- Geçen yıl alınan kira tutarları
- Gerçek gider yöntemi seçilecekse gider belgeleri
Adım adım5 adım
Hazır Beyan'a girin
Hazır Beyan Sistemi'ne e-Devlet ya da Gelir İdaresi şifrenizle giriş yapın.
Beyannameyi başlatın
İlgili yıl için yeni yıllık gelir vergisi beyannamesi oluşturun.
Kira gelirini girin
Taşınmaz bilgilerini ve yıl içinde tahsil ettiğiniz kira tutarlarını girin; sistemde kayıtlı bilgiler önceden doldurulmuş olabilir.
Gider yöntemini seçin
Götürü gider (hasılatın %15'i) ya da belgelendirilen gerçek gider yöntemini seçin.
Onaylayın ve ödeyin
Beyannameyi Mart ayı içinde onaylayın; tahakkuk eden vergiyi Mart ve Temmuz aylarında iki taksitte ödeyin.
Bilmeniz gerekenler
- Konut kira geliri istisnası her yıl yeniden belirlenir; güncel tutar Gelir İdaresi tarafından ilan edilir.
- Birden fazla konuttan kira alınıyorsa kira gelirleri toplanır; istisna toplam tutara uygulanır.
- İşyeri kirasında kiracı vergi mükellefiyse stopaj kesip vergi dairesine öder; bu tutar beyannamede ödenecek vergiden mahsup edilir.
- Beyanname süresinde verilmezse usulsüzlük ve vergi ziyaı cezası doğabilir.
Sık sorulan sorular
Kira geliri beyannamesi ne zaman verilir?
Geçen yılın kira geliri, izleyen yılın Mart ayı içinde (1–31 Mart) yıllık gelir vergisi beyannamesiyle beyan edilir; vergi Mart ve Temmuz aylarında iki taksitte ödenir.
Kira gelirinde götürü gider oranı nedir?
Götürü gider yönteminde kira hasılatının %15'i gider olarak düşülür. Gerçek gider yöntemini seçenler giderlerini belgeyle göstermelidir.
Kira geliri istisnası ne kadar?
Konut kira geliri istisnası her yıl yeniden belirlenir; güncel tutarı Gelir İdaresi duyurularından öğrenebilirsiniz. Toplam konut kira geliri bu tutarın altındaysa beyan gerekmeyebilir.
Bu rehber yürürlükteki kanunlara ve resmî hizmet ekranlarına göre hazırlanmıştır; yıllık olarak belirlenen tutarlar (istisna, döner sermaye, teminat sınırı) için resmî kaynakta gösterilen güncel bilgi esastır. Bu sayfa hukuki danışmanlık yerine geçmez.