27 Ekim 2026 tarihli Resmî Gazete'nin mükerrer sayısında yayımlanan 2027 Yılı Cumhurbaşkanlığı Yıllık Programı'nda afetlere karşı yapı güvenliğine ilişkin tedbirler yer aldı. Programa göre kentsel dönüşüm strateji belgelerinin hazırlanması zorunlu hale getirilecek, Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği revize edilecek.

Strateji belgesi mevzuatla zorunlu olacak

Programda, kentsel dönüşüm strateji belgelerinin hazırlanmasının zorunlu hale getirilmesi için mevzuat düzenlemesi yapılacağı belirtiliyor. Sorumlu kuruluş Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı; Kentsel Dönüşüm Başkanlığı ile yerel yönetimler de iş birliği yapacak kurumlar arasında. Strateji belgesi hazırlanan il sayısı (kümülatif) 2025'te 45 iken 2026 gerçekleşme tahmini 47, 2027 hedefi ise 55.

Dönüşüm uygulamalarındaki anlaşmazlıkların daha hızlı çözüme ulaştırılması için ihtisas mahkemeleri oluşturulacak. Sahada karşılaşılan hukuki ve idari sorunların giderilmesi, uygulama süreçlerinin daha etkin hale getirilmesi ve kamu eliyle yürütülen dönüşüm projelerinin daha hızlı gerçekleştirilmesi için de mevzuat düzenlemesi yapılacak.

Reklamlar

Bina Deprem Yönetmeliği revize edilecek

Afetlere dayanıklı yapılaşmaya yönelik mevzuat gözden geçirilecek; yeni yapılan tüm alt ve üst yapılarda çoklu afet tehlikeleri dikkate alınacak. Bu kapsamda Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği revize edilecek, uygulanmasına yönelik eğitim materyalleri hazırlanarak eğitimler planlanacak. Bu işte sorumlu kuruluş İçişleri Bakanlığı. Kamu Binaları Deprem Dayanımı ve Enerji Verimliliği Projesi kapsamında kamu binalarının depreme karşı güçlendirilmesine ve enerji verimli hale getirilmesine de devam edilecek.

Rakamlarla kentsel dönüşüm

  • 6306 sayılı Kanun kapsamında 59 ilde 292 riskli alan, 38 ilde 200 kentsel dönüşüm ve gelişim proje alanı, 11 ilde 20 yenileme alanı ilan edildi. Yeni yerleşim alanı olarak kullanılmak üzere 77 ilde 65 bin hektar büyüklüğünde rezerv yapı alanı belirlendi.
  • Lisanslı 1.696 kurum ve kuruluşun tespitiyle 1.480.000 bağımsız birimin riskli yapı olduğu belirlendi. Dönüşüm alanlarıyla birlikte kentsel dönüşüm kapsamına alınan toplam bağımsız birim sayısı 2.761.000.
  • Dönüşüm Projeleri Özel Hesabı'nın ihdas edildiği 2012'den bu yana, Eylül 2026 itibarıyla cari fiyatlarla yaklaşık 351 milyar TL ödenek tahsis edildi.
  • İstanbul'daki Yarısı Bizden Kampanyası kapsamında 70.416 bağımsız birim için 86,7 milyar TL destek sağlandı. 30 Nisan 2025 tarihli Cumhurbaşkanı Kararı'yla hak sahiplerine verilebilecek destek, 875 bin TL hibe, 875 bin TL kredi ve 125 bin TL tahliye desteği olmak üzere toplam 1,875 milyon TL olarak belirlendi.

Programda İstanbul'da Yarısı Bizden Kentsel Dönüşüm Kampanyası'na devam edileceği, olası Marmara depremine karşı riskli yapı stokunun yenilenmesi için gerekli çalışmaların hızlı ve etkin biçimde yürütüleceği de kaydedildi. Kentsel dönüşüm alanlarının önceliklendirilmesi için afet ve iklim tehlikelerini, toplumsal ve ekonomik güçlükleri, yapı stokunun niteliğini ve risk analizlerini dikkate alan bir değerlendirme sistemi geliştirilecek.

Belgede ayrıca, 6306 sayılı Kanunun Uygulama Yönetmeliği'nde hak sahiplerinin karar alma süreçlerine etkin katılımını sağlamak ve yapı ruhsatı kapsamında müteahhitlerce verilen teminat bedeli oranını yeniden düzenlemek üzere yapılan değişikliğin 4 Şubat 2026 tarihli Resmî Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdiği hatırlatılıyor.

Zorunlu Afet Sigortası için mevzuat düzenlemesi

Hazine ve Maliye Bakanlığının sorumlu olduğu bir başlıkta, DASK tarafından verilen Zorunlu Deprem Sigortası teminat kapsamının deprem dışındaki doğa kaynaklı afetleri de içerecek şekilde genişletilmesi ve Zorunlu Afet Sigortası mekanizmasının oluşturulması için mevzuat düzenlemesi yapılacağı belirtiliyor. Zorunlu Deprem Sigortası kapsamındaki konut ve işyeri sayısı 2025'te 11,7 milyon; 2026 için gerçekleşme tahmini 11,7 milyon, 2027 hedefi 12,7 milyon.