Kira sözleşmelerinin e-Devlet üzerinden hazırlanmasına yönelik düzenleme, gayrimenkul sektöründe olumlu karşılandı. Hazine ve Maliye Bakanlığı'nın yürüttüğü uygulama, kayıt dışı kira gelirleriyle mücadelede önemli bir adım olarak değerlendiriliyor.

Uygulama aşamalı olarak hayata geçirildi. İlk fazda (4 Kasım 2024) taşınmaz sahiplerinin sözleşme hazırlaması, kiracı ve kefilin onaylaması sağlandı. İkinci fazda (9 Mayıs 2025) ise emlak danışmanları ve yetkilendirilen kişilere de sözleşme düzenleme yetkisi verildi.

Sistem nasıl işliyor?

Sistem, zaman damgalı ve barkodlu belge oluşturulmasına imkân tanıyor. Hata düzeltme, güncelleme ve elektronik doğrulama gibi işlevlerle sözleşmelerin resmî kayıt altına alınması hedefleniyor. Böylece tarafların şeffaf ve doğrulanabilir kayıtlara sahip olması amaçlanıyor.

Sektör temsilcileri ne diyor?

Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği Genel Başkanı Hakan Akdoğan, düzenlemenin "kayıt dışı kira gelirleriyle mücadeleyi ciddi biçimde kolaylaştıracağını" ifade etti. Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Profesyonelleri Derneği Başkanı Mustafa Kemal Şahin ise şeffaflık ve kayıtlılığın artacağını vurguladı. Tüketiciler Derneği Genel Başkanı Levent Küçük, dijital yapının önemine dikkat çekerken yaşlı nüfusun sisteme uyumu için eğitime ihtiyaç duyulabileceğini belirtti.

Amaç ne?

Düzenlemeyle kayıt dışılığın engellenmesi, yetkisiz kiralamaların önüne geçilmesi ve gerçek kira verilerinden oluşan bir veri tabanı oluşturulması hedefleniyor. Kira piyasasının daha şeffaf hâle gelmesi, hem kiracılar hem de ev sahipleri açısından hakların korunmasına katkı sağlayabilir.