TOKİ'nin İstanbul'daki kiralık sosyal konut projesinin ilk etabında 1.071 konut için kura bekleniyor. Başvuruları 25 Eylül'de tamamlanan projede TOKİ'nin açıklamasına göre kura ekim ayında çekilecek, teslimatların da ekimde başlaması planlanıyor. Ancak 21 Ekim itibarıyla kuranın kesin günü ve saati açıklanmadı. KDV dahil aylık bedeller 10 bin liradan başlıyor.

Projeyi 7 Eylül'de Cumhurbaşkanı Erdoğan duyurmuş, ayrıntıları 10 Eylül'de Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum açıklamıştı. Başvurular 14-25 Eylül tarihlerinde e-Devlet'teki "Konut / İşyeri Başvuru" hizmeti üzerinden ücretsiz alındı. 500 bin Sosyal Konut Projesi kapsamında İstanbul'da toplam 15 bin kiralık konut hedefleniyor.

Konutlar hangi ilçelerde?

İlk etaptaki konutlar dört ilçe grubunda yer alıyor:

  • Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu ve Güngören: 360 konut
  • Maltepe, Tuzla ve Kartal: 330 konut
  • Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye ve Üsküdar: 291 konut
  • Arnavutköy: 90 konut

Konutların bulunduğu mahalleler arasında Ataşehir'de Yukarı Dudullu (Şerifali), Ümraniye'de Hekimbaşı, Maltepe'de Atışokulu ve Gülsuyu (İETT Blokları), Başakşehir'de Kayabaşı, Gaziosmanpaşa'da Sarıgöl ve Arnavutköy'de Baklalı bulunuyor.

Aylık bedeller ne kadar?

KDV dahil aylık bedel 1+1 konutlarda 10 bin lira. 2+1 konutlarda bedel 12 bin ile 17 bin lira, 3+1 konutlarda 15 bin ile 18 bin lira arasında değişiyor. Yalnızca Maltepe, Tuzla ve Kartal grubunda bulunan 4+1 konutlar için 18 bin ile 20 bin lira arasında bedel belirlendi.

İlk 12 ay bedele artış yapılmayacak; sonraki ilk ocak ayında bedel TÜFE oranında artırılacak. Genç evli kategorisinde hak sahibi olup tahsis süresi içinde çocuk sahibi olanların bedeli süre sonuna kadar artmayacak. Hak sahiplerinden bir aylık bedel tutarında teminat alınacak; tahsis süresi sonunda borç ya da hasar yoksa teminat güncel bedel üzerinden iade edilecek. Ödemeler teslimden sonraki ayın 20'sinde başlayacak.

Başvuru şartları neydi?

Başvuru için Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak ve 18 yaşını doldurmuş olmak gerekiyordu. Hanenin son 12 aylık ortalama net gelirinin aylık 100 bin lirayı aşmaması, başvuru sahibinin İstanbul'da en az bir yıldır kesintisiz ikamet etmesi ve kendisi ya da eşi adına konut bulunmaması da aranan koşullar arasındaydı. Son 5 yılda konut edinmemiş, devretmemiş ya da satmamış olmak, TOKİ ile konut sözleşmesi imzalamamış olmak ve sosyal konut ya da İlk Evim Arsa projelerinde aktif hak sahibi olmamak da şarttı.

Başvurular üç kategoride alındı. 18-30 yaş arasındaki genç evlilere 1+1 ya da 2+1, iki veya daha fazla çocuklu ailelere 2+1, 3+1 ya da 4+1 konut ayrıldı. Diğer aileler kategorisinde evli olma şartı aranırken 65 yaşın üzerindekiler için bu şart uygulanmadı.

Konutlarda hangi kurallar geçerli?

Konutlar en fazla 3 yıl süreyle tahsis edilecek ve bu süre uzatılmayacak. Konutta yalnızca hak sahibi ve birinci derece yakınları oturabilecek; konut üçüncü kişilere kiralanamayacak. Şartlar her yıl kontrol edilecek. Bir takvim yılında iki kez temerrüde düşülmesi ve ihtara rağmen ödeme yapılmaması ya da tahsis süresinde konut edinilmesi tahliye nedeni sayılacak.

Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz da 2027 bütçesinin sunumunda sosyal konut ve kiralık sosyal konut projelerine işaret etti. Ayrıntılar haberimizde; başvuru dönemine ilişkin bilgiler ise bu haberde yer alıyor.