150 Bin Sosyal Konut 2027’de Teslim Edilecek

İlk Evim Arsa Projesi'nde 42 bin 100 hak sahibi için 2027 yılı içinde arsa tahsis sürecine geçilecek. 27 Ekim'de Resmî Gazete'nin mükerrer sayısında yayımlanan 2027 Yılı Cumhurbaşkanlığı Yıllık Programı, aynı yıl 150 bin sosyal konutun teslim edilmesini de öngörüyor. Programda ayrıca kentsel dönüşümdeki hukuki ve idari sorunlara yönelik mevzuat düzenlemesi ile deprem sigortasını diğer doğa kaynaklı afetlere genişletecek Zorunlu Afet Sigortası çalışması yer alıyor.

İlk Evim Arsa hak sahipleri için ne öngörülüyor?

Programa göre projede 24 bin 500 müstakil arsa hak sahibi ve 17 bin 600 konutluk müşterek arsa hak sahibi bulunuyor. Toplam 42 bin 100 hak sahibi için 2027'de arsa tahsis sürecine geçilerek proje sonuçlandırılacak. Çalışmadan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı sorumlu olacak.

Tedbir, kira ve konut fiyat artışlarının enflasyona olumsuz etkisini gidermeye yönelik konut arzı politikası kapsamında yer alıyor. Tahsisin hangi ay başlayacağı ve hangi illeri kapsayacağı belirtilmedi.

2027'de kaç sosyal konut teslim edilecek?

Dar gelirliler, kadınlar, engelliler ve gençlere yönelik toplu konut uygulamaları sürecek; sosyal konut yapımına devam edilerek 150 bin konut teslim edilecek. Bu konutların hangi projelere ait olduğu belirtilmedi. Programda 2027 için sosyal konut yapımına 250 milyar lira ödenek öngörüldü. TOKİ, 2019-2025 döneminde 496 bin 572 konut teslim etmişti.

Riskli binada oturanlar için ne değişecek?

Programa göre 1 milyon 480 bin bağımsız birim riskli yapı olarak tespit edildi; dönüşüm alanlarıyla birlikte kentsel dönüşüm kapsamındaki bağımsız birim sayısı 2 milyon 761 bin. 2027'de öne çıkan adımlar şöyle:

• Hukuki sorunlar: Sahada karşılaşılan hukuki ve idari sorunların giderilmesi ve kamu eliyle yürütülen projelerin hızlandırılması için mevzuat düzenlemesi yapılacak. Aynı tedbirde anlaşmazlıkların daha hızlı çözülmesi için ihtisas mahkemeleri oluşturulması da öngörülüyor.
• Strateji belgesi: Kentsel dönüşüm strateji belgesi hazırlanmasını zorunlu hâle getirecek mevzuat düzenlemesi yapılacak. Belge hazırlanan il sayısının 47'den 55'e çıkması hedefleniyor.
• Önceliklendirme: Dönüşüm alanlarının sırasını belirleyecek analizler için veri altyapısı ve yazılım geliştirilecek.
• Yarısı Bizden: İstanbul'daki kampanya sürecek. Hak sahiplerine 875 bin lira hibe, 875 bin lira kredi ve 125 bin lira tahliye desteğiyle toplam 1 milyon 875 bin lira verilebiliyor. Kampanyada 70 bin 416 bağımsız birim için 86,7 milyar lira destek sağlandı.

Deprem sigortası diğer afetleri de kapsayacak mı?

Programa göre DASK'ın verdiği Zorunlu Deprem Sigortası teminatının deprem dışındaki doğa kaynaklı afetleri de içerecek şekilde genişletilmesi için Zorunlu Afet Sigortası mevzuat düzenlemesi yapılacak. Ekim 2026 itibarıyla sigortalı konut sayısı 11,7 milyon, sigortalılık oranı yüzde 58,3. Zorunlu deprem sigortası kapsamındaki konut ve işyeri sayısının 2027'de 12,7 milyona çıkarılması hedefleniyor.

Kiracılar ve depremzedeler için ne var?

Kiralık sosyal konut için programda 2027'ye yönelik sayısal hedef yer almıyor. İlk kez uygulanan modelde İstanbul'da planlanan 15 bin kiralık konutun ilk etabı olan 1.071 konutun sunumu yapıldı. Merkez Bankası da kira başta olmak üzere hizmet fiyatlarını yakından izlemeyi sürdürecek.

Kahramanmaraş ve Hatay merkezli depremlerden etkilenen illerdeki afet konutu inşaatları 2027'de tamamlanacak. Hak sahipliği, borçlandırma, geri ödeme ve finansman mevzuatı da güncellenecek. Bölgede Eylül 2026 itibarıyla 455 bin 357 konut ve işyerinin kurası çekildi, depremlerden bu yana 44,4 milyar lirayı aşan kira yardımı yapıldı.