30 Ekim 2026 tarihli karşılaştırmaya göre 1 milyon TL tutarında, 120 ay vadeli konut kredisinin aylık taksidi 13 bankada 29.696 TL ile 38.726 TL arasında değişiyor. Karşılaştırmadaki en düşük aylık oran yüzde 2,87 ile Kuveyt Türk'te, en yüksek oran yüzde 3,83 ile ICBC Turkey'de. Merkez Bankası 22 Ekim 2026'da politika faizini yüzde 37'den yüzde 36'ya indirdi; Kuveyt Türk, Ziraat Bankası, Vakıf Katılım, QNB, Halkbank, Garanti BBVA ve Akbank'ın oranları ise 13 Ekim 2026'da yayımlanan konut kredisi karşılaştırmasındaki oranlarla aynı.

13 bankada oran ve taksit

BankaAylık oran (%)Aylık taksit (TL)Toplam geri ödeme (TL)
Kuveyt Türk2,8729.6963.563.520
Ziraat Katılım2,8929.8793.585.480
Ziraat Bankası2,8929.8793.585.480
Vakıf Katılım2,9430.3373.640.440
QNB2,9930.7983.695.760
Halkbank2,9930.7983.695.760
TEB3,0931.7233.806.760
Garanti BBVA3,1332.0953.851.400
Akbank3,1532.2813.873.720
Emlak Katılım3,3934.5324.143.840
ING3,5435.9534.314.360
Şekerbank3,5836.3344.360.080
ICBC Turkey3,8338.7264.647.120

Son sütundaki toplam geri ödeme, aylık taksidin 120 ile çarpımıdır. Kuveyt Türk, Ziraat Katılım, Vakıf Katılım ve Emlak Katılım katılım bankası olduğu için bu bankalarda oran, kâr payı oranı olarak ilan ediliyor. Ziraat Katılım ile Ziraat Bankası aynı oranı (yüzde 2,89), QNB ile Halkbank da aynı oranı (yüzde 2,99) uyguluyor. En düşük ve en yüksek aylık oran arasındaki fark 0,96 puan.

En düşük ve en yüksek taksit arasındaki fark

En yüksek taksit, en düşükten aylık 9.030 TL fazla. Toplam geri ödeme Kuveyt Türk'te 3.563.520 TL, ICBC Turkey'de 4.647.120 TL; iki rakam arasındaki fark 1.083.600 TL. Geri ödemenin 1 milyon TL'lik anapara dışında kalan kısmı Kuveyt Türk'te 2.563.520 TL, ICBC Turkey'de 3.647.120 TL.

Reklamlar

Oran aralıklarına göre bankalar

Karşılaştırmadaki 13 bankanın 6'sında aylık oran yüzde 3'ün altında: Kuveyt Türk, Ziraat Katılım, Ziraat Bankası, Vakıf Katılım, QNB ve Halkbank. Oranı yüzde 3,09 ile yüzde 3,83 arasında olan 7 banka ise TEB, Garanti BBVA, Akbank, Emlak Katılım, ING, Şekerbank ve ICBC Turkey. Dört katılım bankasında taksit 29.696 TL ile 34.532 TL arasında değişiyor. Ziraat Bankası'nın taksidi 29.879 TL, Halkbank'ın taksidi 30.798 TL. Katılım bankaları, Ziraat Bankası ve Halkbank dışında kalan yedi bankada (QNB, TEB, Garanti BBVA, Akbank, ING, Şekerbank, ICBC Turkey) taksit 30.798 TL (QNB) ile 38.726 TL (ICBC Turkey) arasında.

Merkez Bankası'nın 22 Ekim kararı

TCMB'nin 22 Ekim 2026 tarihli duyurusuna göre Para Politikası Kurulu, politika faizi olan bir hafta vadeli repo ihale faiz oranını yüzde 37'den yüzde 36'ya indirdi. Gecelik vadede borç verme faiz oranı yüzde 40'tan yüzde 39'a, gecelik vadede borçlanma faiz oranı ise yüzde 35,5'ten yüzde 34,5'e çekildi. Kurul, politika faizine ilişkin adımların büyüklüğünün ve zamanlamasının enflasyon görünümü odaklı, toplantı bazlı ve ihtiyatlı bir yaklaşımla belirleneceğini bildirdi.

Hesaplamada nelere dikkat edilmeli?

Taksitler, ilan edilen aylık oran ve 120 aylık vade üzerinden eşit taksitli yöntemle hesaplanıyor; dosya masrafı, ekspertiz ücreti ve sigorta primleri taksite dahil değil. Bankaların kullandırdığı konut kredilerinde Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) poliçesi de isteniyor. Listedeki oranlar bankaların ilan ettiği başlangıç düzeyini gösteriyor; müşteriye uygulanan oran bankaya ve kredi koşullarına göre değişebiliyor.