Yabancılara Eylülde 2.167 Konut Satıldı

TÜİK'in 16 Ekim 2026 Cuma günü yayımladığı Konut ve İş Yeri Satış İstatistikleri'ne göre yabancılara eylül ayında 2.167 konut satıldı. Satış sayısı eylül 2025'e göre yüzde 9,9 arttı; yabancılara yapılan satışların toplam konut satışındaki payı yüzde 1,5 oldu. Eylülde en çok konut alan uyruklar Rusya Federasyonu (388), Irak (166) ve Almanya (162) oldu.

Ağustosa göre artış

Yabancılara satış ağustosta 1.938 olmuştu; eylülde yaklaşık yüzde 11,8 arttı. Ağustosta en çok konut alan Rusya Federasyonu vatandaşları 343 konutla ilk sıradaydı, onları Ukrayna (147) ve İran (140) izlemişti. Eylülde Rusya Federasyonu 388 konutla yine ilk sırada yer aldı. Yabancıların toplam konut satışındaki payı iki ayda da yüzde 1,5 oldu.

Ocak-eylülde yabancıya satış

Ocak-eylül döneminde yabancılara yapılan satış 15.308 oldu ve bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 4,3 azaldı. Aynı dönemde Türkiye genelinde satılan toplam konut sayısı 1.092.919 oldu; 2025'in ilk dokuz ayında bu sayı 1.177.125'ti. Ocak-ağustosta 13.141 olan yabancıya satış yıllık yüzde 6,3 azalmıştı. Yabancıların ocak-eylül dönemindeki toplam konut satışı içindeki payı yaklaşık yüzde 1,4.

Dokuz aylık konut satışları

İpotekli satışlar dokuz ayda artarken toplam konut satışları geriledi. İpotekli satışların ocak-eylül toplamı içindeki payı yaklaşık yüzde 19,4. İpotekli olmayan satışlar eylülde 118.993 ile yüzde 11,6, ocak-eylülde 880.709 ile yüzde 12,5 azaldı.

Eylülün genel tablosu

Eylülde toplam 142.390 konut satıldı; satışlar yıllık yüzde 9,3 azaldı. Bir yıl önce eylülde 156.918 konut satılmıştı; bunların 49.608'i ilk el, 107.310'u ikinci el satıştı. Eylül 2026'da ilk el satışlar 51.519 ile yüzde 3,9 arttı ve toplamın yüzde 36,2'sini oluşturdu. İkinci el satışlar 90.871 ile yüzde 15,3 geriledi; payı yüzde 63,8 oldu. İpotekli konut satışı 23.397 olarak gerçekleşti; yıllık artış yüzde 5,1, toplam içindeki pay yüzde 16,4. Takvim etkisinden arındırılmış verilerde ilk el satışlar yıllık yüzde 3,8 arttı, ikinci el satışlar yüzde 15,4 azaldı. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre ilk el satışlar ağustosa göre yüzde 5,5 arttı, ikinci el satışlar değişmedi.

İş yeri satışları

İş yeri satışı eylülde 17.345 ile yıllık yüzde 3,8 azaldı; bir yıl önce eylülde 18.028 iş yeri satılmıştı. Bunların 5.789'u ilk el (yüzde 13,2 artış), 11.556'sı ikinci el (yüzde 10,5 azalış) satıştı. İpotekli iş yeri satışı 683 oldu ve yüzde 37,7 arttı. Ocak-eylülde toplam iş yeri satışı 135.543 oldu ve yüzde 5,1 geriledi; bu dönemde ilk el iş yeri satışı 40.632 (yüzde 4,2 artış), ikinci el 94.911 (yüzde 8,6 azalış), ipotekli iş yeri satışı ise 6.035 (yüzde 61,8 artış) oldu. İş yerinde de mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre ağustosa kıyasla ilk el satışlar yüzde 3,3 arttı, ikinci el satışlar yüzde 1 azaldı. TÜİK, bu konudaki bir sonraki haber bültenini 17 Kasım 2026'da yayımlayacak.